Как можно получить квартиру от государства: основные условия

На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года?

На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?

Как помогают людям с опасными хроническими заболеваниями?

Как помогают пожилым и инвалидам?

Ограничения в правах

В ст. 3 закона РФ No 5242-1 прописано, что отсутствие регистрации по определенному адресу не должно ограничивать человека в его правах, что предусмотрены в современном законодательстве. Несмотря на это, человек часто сталкивается с множеством проблем. В частности, он не сможет выполнить такие операции:

1. Получение полиса общего медицинского страхования и пользование бесплатным медобслуживанием. Посещать государственные клиники можно, если есть прописка в ином городе РФ. Тогда нужно просто приписаться к клинике города пребывания.
2. Оформление детей в школу и в детское городское учреждение.
3. Встать на очередь, чтобы улучшить жилищные условия.
4. Оформление ипотеки и кредита.
5. Получение стандартного водительского удостоверения.
6. Регистрация ООО или получение статуса ИП, чтобы вести бизнес.
7. Сочетаться браком, расторгнуть его, получить свидетельство на детей и совершить иные операции в городском ЗАГСе.
8. Открыть счет в финансовом учреждении.

Довольно часто человеку по причине отсутствия прописки отказывают в трудоустройстве.

Следует знать, что данные действия запрещены трудовым законодательством ст. 64.

Чтобы защитить свои права человек должен взять у работодателя письменный отказ или отправить исковое заявление в суд. Данная ситуация достаточно сложная в плане решения, так как работодатели прекрасно понимают, чем грозит их отказ и придумывают иные причины отказа в предоставлении рабочего места.

Куда обратиться за пропиской?

Оформить временную регистрацию разрешается посредством обращения в официальную миграционную службу. Это государственная служба, которая имеет соответствующие полномочия по регистрации людей в городах РФ.

В настоящее время процесс получения регистрации не обязательно осуществлять через личное посещение организации. Можно использовать функционал портала государственного обслуживания. Для этого потребуется выполнить такие действия:

1. Необходимо пройти регистрацию, если нет личного кабинета.
2. Проходится авторизация.
3. Проводится переход на страницу с предоставляемыми онлайн услугами.
4. Выбирается вкладка, ведущая в раздел с получением регистрации.
5. В окошке выбирается прописка и гражданство.
6. Активируется временная регистрация.
7. Заполняются все поля в представленной форме.

Далее документ принимается в обработку. Заявителю останется просто подождать окончания исполнения услуги. По ее завершению в кабинет придет соответствующее уведомление.

ФМС проводит положенные регистрации граждан бесплатно. Здесь нет необходимости оплачивать госпошлины.

Нежилые помещения

В нежилом помещении, статус которого обозначен в документации на право собственности, прописываться нельзя. Не разрешается и пускать в такое помещение постояльцев, сдавать его в аренду в целях проживания людей. Но допускается его переоформление в жилое. Это относится, к примеру, к модным сейчас лофтам – переоборудованным под жилье помещениям.

Нередко мошенники объясняют, что делать, если нет прописки и некуда прописаться, предлагая в качестве выхода временную регистрацию в нежилом помещении. Связываться с такими сомнительными посредниками не следует, поскольку за предоставление в УФМС ложных сведений предусмотрено наказание в виде штрафа, принудительных работ, а иногда и лишения свободы.

Необходимые документы

Для прописки нужно подготовить и предоставить следующие документы:

• Гражданский паспорт заявителя, а также владельца помещения;
• Согласие в письменной форме от иных собственников;
• Бумага, подтверждающая право собственности на квартиру или иное помещение;
• Справка об общем составе семьи;
• Если жилье служебное, которое предоставляет работодатель, потребуется соответствующее разрешение;
• Официальный договор социального найма или аренды.

После обработки запроса и рассмотрения документа официальная печать регистрации проставляется в паспорте.

Если нет своего жилья – куда обращаться?

Когда не имеется бабушки, оставившей в наследство квартиру, или достаточных доходов, позволяющих приобрести жильё самостоятельно, законом предусмотрена обязанность государства помочь своему гражданину в получении жилья.

Для этого гражданин, нуждающийся в жилье, должен обратиться в местную администрацию (районную или городскую) или уполномоченный госорган с заявлением и подтверждающими нуждаемость справками.

Необходимость обращения к местной администрации или соответствующему государственному органу обуславливается основанием, по которому нуждающееся лицо претендует на квадратные метры.

Что такое договор социального найма?

Это договор, по условиям которого имеющим право на предоставление жилья одинокому лицу или семье выделяется квартира из муниципального или государственного жилищного фонда в пользование, для постоянного в ней проживания.

Условия договора социального найма

По договору социального найма собственник жилищного фонда (государство или муниципальное образование) через специально уполномоченные им органы предоставляет гражданину и членам его семьи жильё.

Чаще всего предоставляется квартира, но также на аналогичных основаниях может быть выделен жилой дом или его часть, часть квартиры, комната.

Гражданин со своей семьёй имеет право проживать и пользоваться в указанных целях предоставленной квартирой. Договор найма социального жилья заключается бессрочно.

За предоставленное жильё наниматель обязан вносить плату, размер которой устанавливается актом местного совета народных депутатов.

Квартиру можно также бесплатно оформить в собственность – приватизировать, в соответствии с положениями соответствующего закона.

Граждане на особом положении

В случае нуждаемости в улучшении жилищных условий должны быть обеспечены квартирами:

• Инвалиды, семьи, воспитывающие ребёнка, имеющего инвалидность;
• Военнослужащие, прослужившие более десяти лет;
• Лица, получившие заболевание или инвалидность на Чернобыльской АЭС;
• Герои труда, Советского Союза и России, а также кавалеры орденов Славы и Трудовой славы;
• Члены семей скончавшихся участников, инвалидов и ветеранов Великой отечественной войны, боевых действий;
• Работникам угольной промышленности, трудившиеся на Крайнем Севере или приравненных к нему районах, проработавшим не менее десяти лет и вышедшим на заслуженную пенсию, при ликвидации мест добычи и переработки угля.

Малоимущие граждане

Малоимущие граждане, доход на каждого из членов семьи которых меньше установленного в регионе их проживания, могут претендовать на выделение жилплощади.

Признание малоимущими имеет следующие особенности:

1. Статус малоимущего лица может быть признан исключительно местной администрацией. Порядок признания малоимущим устанавливается в каждом субъекте РФ своими региональными законами.
2. Конкретный размер прожиточного минимума устанавливается региональными властями в каждом субъекте Российской Федерации. Для каждой категории граждан устанавливается свой размер минимально необходимой ежемесячно денежной суммы – несовершеннолетний, взрослый трудоспособный человек, пенсионер. Периодичность установления — как правило, ежеквартально. Для определения того, относится ли семья к малоимущим, необходимо установить размер прожиточный минимум на текущий квартал в своём регионе проживания, сложить прожиточный минимум на каждую категорию члена семьи, разделить на количество членов семьи. В результате получится среднедушевой доход, который и необходимо сравнить с установленным в конкретном регионе проживания.
3. Учитываются все виды доходов – заработная плата, пенсии, получаемые алименты, пособия, стипендии, доходы от сдачи имущества в аренду, дивиденды от ценных бумаг и проч. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
4. Обязательно учитывается стоимость имущества, которым владеет каждый из членов семьи, претендующих на признание малоимущими. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
5. В некоторых регионах проводится повторная проверка уровня доходов и имущества граждан, признанных малоимущими и принятых на учёт в качестве таковых на приобретение жилья, чтобы предотвратить случаи злоупотребления своими правами и намеренного занижения своих доходов для получения социальной квартиры.

Условия для получения квартиры малоимущими

Но для получения квартиры недостаточно получить статус малоимущих.

Для определения того, имеет ли право семья с низким доходом претендовать на социальные квадратные метры, необходимо принимать внимание следующее:

1. Ни у кого из членов семьи не должно быть другого жилья как собственного, так и по социальному найму.
2. Семья или одинокий гражданин проживают в жилом помещении, которое у них в собственности или по социальному найму, однако площадь этого жилья мала настолько, что на каждого проживающего приходится менее той нормы, которая установлена местным нормативным актом в городе (районе) проживания.
3. Проживают в многоквартирном жилом доме, который специальной комиссией отнесён каварийным и запланирован под снос.
4. Квартиру, которая в собственности или по соцнайму, занимают несколько семей, в одной из которых имеется больной с такими заболеваниями, которые создают угрозу для здоровья совместно проживающим лицам, а другого жилья не имеется. К таким заболеваниям относятся открытая форма туберкулёза, эпилепсия с припадками, хронические психические заболевания с частыми обострениями, злокачественные опухоли или кожные заболевания с выделениями, гангрена конечностей и некоторые другие.

Список документов

Если гражданин решил делать прописку, ему необходимо предоставить в ФМС следующие документы:

• паспорт заявителя и собственника помещения,
• письменное согласие от других владельцев квартиры,
• документ о праве собственности на жилплощадь,
• справка о семье,
• если квартира от работодателя— соответствующее разрешение,
• договор аренды, соцнайма и т. д.

Отметка о регистрации ставится в паспорте.

Порядок регистрации граждан РФ

Временная регистрация гражданина осуществляется в том случае, если он находится на территории субъекта более 90 суток. Если речь идет о нахождении в домах отдыха, турбазах или иных подобных учреждениях, то ему необходимо обратиться к администрации, то есть воспользоваться упрощенным порядком.

Когда семья снимает квартиру, то регистрация производится только с согласия собственника жилого помещения при написании соответствующего заявления.

Вынужденные переселенцы сначала должны установить этот факт, получить статус и только после этого подавать документы для прописки в общем порядке.

Для справки! В квартире собственник может прописать неограниченное количество лиц. Однако при поступлении сигнала миграционная служба вправе проверить, действительно ли эти граждане там проживают. В противном случае, владелец жилья будет привлечен к ответственности.

Если гражданин поменял место жительства, то в ФМС он должен сообщить об этом не позднее 7 рабочих дней. С собой он берет документы:

• паспорт,
• заявление о регистрации,
• бумага— основание пользования помещением.

После проведения всех проверочных процедур, в документе о личности ставиться печать о регистрации.

Право на жилище для граждан России

Конституция РФ закрепляет для всех граждан РФ право на жилище. В чем заключается это положение?

• никого нельзя лишить его жилплощади (исключение составляют ситуации, указанные в законодательстве, например, выписали из квартиры по суду),
• всем, кто в жилье нуждается, оно предоставляется бесплатно или за фиксированную плату из государственного или муниципального фондов.

Выписали и негде прописаться — что делать?

Установить факт постоянного проживания через суд. В качестве доказательств прикладываются все документы, имеющие отношение к делу, например, квитанция об оплате коммунальных услуг, справка из ЖЭУ и т. д. Допускаются также свидетельские показания соседей, вахтерши и иных лиц, которые подтвердятместо проживания истца.

Кроме этого можно приложить отказ в регистрации (если он имел место быть).