Ипотека для работников Газпрома в Газпромбанке — условия, процентная ставка

Особенные условия для сотрудников

Условия предоставления ипотеки для сотрудников Газпрома очень выгодные. Они включают в себя:

• Снижение процентной ставки на 7 пунктов. Так, если ипотека выдается под 11%, то 7% из них компенсирует банк, а клиент оплачивает лишь 5%.
• Первоначальный взнос компенсируется до 50%.
• При рождении третьего и последующих детей есть возможность получения субсидии на погашение до 50% долга (подробнее про ипотеку при рождении детей можно узнать тут).
• Заемщик может выбрать дифференцированную или аннуитетную формы погашения.
• Срок предоставления ипотеки не должен превышать 30 лет.
• Имеется возможность досрочного погашения без штрафных санкций.

Ипотечное кредитование для клиентов, получающих зарплату на карты Газпромбанка, имеет следующие преимущества:

• Сниженная процентная ставка на 0,5%.
• Более простая процедура рассмотрения заявки и оформления займа.
• Автоматический платеж ежемесячных взносов.
• Если уровень доходов позволяет, то можно не привлекать поручителей и созаемщиков.
• Максимальная сумма для получения 45 млн. рублей.
• Срок кредитования не более 30 лет.
• Первоначальный взнос уменьшен на 5-10% по сравнению со стандартными предложениями.
• Выбор любой из имеющихся ипотечных программ.

Для держателей зарплатных карт льготная ставка не распространяется на рефинансирование. Оформить ипотеку на льготных условиях можно на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Объектами недвижимости являются квартиры, в том числе в домах, построенных партнерами Газпромбанка. А также строящиеся, либо готовые дома с участком или без, и таунхаусы.

Программы

В Газпромбанке действуют как классические программы, так и регулярно проводятся акции, действие которых ограничено конкретным сроком. Что касается первых, то держателям зарплатных карт банк предлагает выбрать любую из следующих программ:

1. «Первичный рынок» – это программа, для приобретения жилья в строящемся либо уже построенном доме, расположенном в регионе, где имеется отделение Газпромбанка. Процентная ставка составляет 11%, но при условии внесения первоначального взноса в размере 50%. Если аванс меньше, то ставка возрастает на 0,5%.
2. «Вторичный рынок». Зачастую банки предлагают более низкие процентные ставки на вторичное жилье. Однако в случае с Газпромбанком условия предоставления такие же, как и при покупке жилья в новостройке.
3. Партнерская программа «Газпромбанк-Инвест». В этой программе предусмотрена самая низкая процентная ставка, а именно 10,5%. Однако для ее получения необходимо заплатить продавцу 50% первоначального взноса. Если меньше, то ставка составит 12% годовых.
4. Программа для покупки коттеджа или таунхауса от ГК «Газпромбанк-Инвест». Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. Ставка предлагается в размере 11,25% при условии внесения аванса в размере 50%. Если первоначальный взнос меньше, то ставка возрастает до 11,75%. Также ставка может повыситься на 0,5%, если недвижимость приобретается не у партнера банка.
5. Программа для покупки апартаментов. При внесении первоначального взноса в размере 50% ставка составляет 11,5%. Если размер аванса от 20% и выше, то ставка возрастает до 12%.
6. «Простая ипотека» представляет собой программу по двум документам. Процентная ставка предлагается в размере 12,5%, а первоначальный взнос не менее 50% от стоимости покупки. Сумма, которую готов выдать банк, не превышает 10 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 7 млн. рублей для остальных регионов.
7. Залоговая недвижимость. Покупка залоговой недвижимости возможна при сниженной на 0,5% ставке.

Кто такой зарплатный клиент и каковы требования к заемщикам?

К зарплатным клиентам относятся не только держатели карт, но также все работники организаций, принимающие участие в зарплатных проектах. Стаж в таких компаниях должен быть от трех месяцев, а общий не менее одного года. Кроме того, возраст сотрудника не должен быть менее 20 лет.

Помимо этого, льготными предложениями могут воспользоваться работники государственных и муниципальных учреждений.

Требования к держателям зарплатных карт:

• Возраст от 20 до 65 лет.
• Стаж на рабочем месте снижен до трех месяцев, вместо полугода для обычных клиентов.
• Прописка в регионе с отделением Газпромбанка.

Поскольку Газпромбанк предоставляет очень выгодные условия по льготной программе для сотрудников Газпрома, то желающих ей воспользоваться сотрудников очень много. Удовлетворить все заявки банк не может, поэтому руководство Газпрома и его социальный департамент определили критерии для выбора сотрудников, которым требуется в первую очередь оказывать поддержку.

В результате появились требования к кандидатам, желающим оформить льготную ипотеку от Газпромбанка. Требования к сотрудникам Газпрома для оформления льготного кредита:

1. Возраст от 22 до 60 лет.
2. Заемщик должен проживать в регионе, в котором расположено отделение Газпромбанка.
3. Заемщик должен нуждаться в улучшении жилищных условий, а именно:
   • Проживать в коммунальной квартире.
   • Жить в аварийном доме при наличии документального подтверждения.
   • Снимать жилье.
   • Проживать с родственниками и не иметь в собственности жилья.

Документы для получения ипотеки в Газпромбанке Для оформления ипотеки на особых условиях сотруднику Газпрома требуются:

• Паспорт и копии всех его заполненных страниц.
• Заявка-анкета.
• Справка о составе семьи.
• Свидетельства о рождении детей, заключении брака при их наличии.
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
• Копия трудовой книжки.
• СНИЛС.
• ИНН.
• Сертификат на льготные условия.

Помимо основного пакета документов могут потребоваться и дополнительные. Например, при привлечении материнского капитала необходимо предоставить соответствующий сертификат, либо при наличии дополнительных источников дохода, банк может запросить их подтверждение.

Для того чтобы получить заем зарплатным клиентам банка необходимо собрать документы:

• Паспорт и копии его страниц.
• Заявление.
• Анкета.

Однако банк может запросить и иные документы, если они будут представлять интерес для принятия решения по заявке.

Особенности в процедуре оформления

Если на льготные условия претендует сотрудник Газпрома, то ему следует обратиться в отдел социального развития по месту работы с пакетом документов, включающим в себя анкету участника программы, справку о составе семьи, документ, подтверждающий отсутствие жилья, либо его состояние.

По результатам рассмотрения выносится решение о предоставлении льгот либо об отказе. В первом случае выдается именной сертификат, который обязательно предоставляется в Газпромбанк при оформлении ипотечного кредитования. В случае отказа работник может обращаться в Газпромбанк на общих основаниях.

Для держателей зарплатных карт предусмотрена упрощенная процедура оформления ипотеки. Поскольку банк имеет данные о платежеспособности, проанализировал финансовые возможности зарплатных клиентов, они относятся к числу надежных. В связи с этим им предлагается возможность предоставлять минимальный пакет документов, что в основном касается документов, подтверждающих доходы.

Виды ипотечных программ Газпромбанка

Акция до 31.12.2017

Если вы давно планировали купить квартиру , то ипотечное кредитование в Газпромбанке один из хороших вариантов в решении этого вопроса. До 31 декабря действует специальная акция. Теперь взять ипотеку в новостройке можно по ставке 10,25%.

Застройщик и дом должны быть аккредитованы в Газпромбанке. Возможно использование материнского сертификата в уплату первого взноса. Это позволит снизить его размер с 20 до 5%. В банке отсутствуют дополнительные комиссии за ведение, открытие счета или перечисление денег.

На готовое жилье также действует акция. Ставка до конца года 10% процентов.

Важный момент! В Газпромбанке действует система дифференцированных платежей, которая также позволяет значительно сэкономить на процентах.

Военная ипотека

Военная ипотека от Газпромбанка довольно стандартная. Максимальная сумма на 2020 год 2 814 000 это немного ниже основных конкурентов на рынке, да и ставки чуть выше. Более подробнее про военку, суммы и проценты в банках можно узнать из нашего поста «Максимальная сумма по военной ипотеке в 2020 году».

Простая ипотека

Это программа позволяет взять ипотеку всего по двум документам без предоставления дополнительных справок с работы. Платежеспособность будет высчитана экспертным путем. По этой ипотеке можно купить как готовое жилье так и новостройку, но не забывайте, что первый взнос у вас должен быть минимум 50%.

Если сравнивать эту ипотечную программу Газпромбанка с конкурентами, то можно сказать, что она им уступает. В ВТБ 24 меньше первый взнос (40%), а в Сбербанке ставка (от 10,4), но зато тут есть дифференцированный платеж.

Ипотека на таунхаус

В нашем прошлом посте «Таунхаус в ипотеку» мы подробно разобрали нюансы и особенности такого кредитования. В Газпромбанке одна из достойных программ по этому направлению. Ставка всего 12% при адекватном 20% взносе. Если вы готовы побороться с банковской бюрократией, то стоит присмотреться к этому предложению. Тем более эта программу будет интересна зарплатникам Газпромбанка т.к. можно снизить на половину процента ставку.

Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке выгодное. Ставка всего 11%. Если у вас есть старый ипотечный кредит с более высокой процентной ставкой, то следует рассмотреть это предложение, но не забывайте про важные моменты рефинансирования ипотеки. Вы можете серьезно потерять при оформлении этой программы. Нужно все тщательно посчитать и взвесить. Подробности в нашем посте «Рефинансирование ипотеки».

Апартаменты

Апартаменты стали одним из новых видов жилья в России. У этого типа недвижимости есть свои нюансы, связанные с оформление и проживанием, но рынок предложение это уловил и подготовил специальную программу. Ипотеку на апартаменты можно получить и в Газпромбанке. Этим могут похвастаться не все банки. Первый взнос, в отличие от конкурентов, всего 20%, если дом уже построен и 30%, если еще ведется строительство. Также действуют скидки для зарплатников.

Кредит под залог

Если вам нужны деньги или ваш объект недвижимости не подходит по требования банка и у вас в собственности есть недвижимость, то вам стоит рассмотреть кредит под залог недвижимости. Он позволит получить вам суммы до 70% от оценочной стоимости жилья по ставке всего 12,7%. Минус 0,5% если заплатник. Взять потребительский кредит по такой ставке просто нереально.

Также в Газпромбанке действует кредит на ремонт, который позволит привести вашу квартиру в порядок всего по ставке от 13,5 до 14% годовых. Данный кредит выдается под залог квартиры ранее приобретенной с помощью заемных средств Газпромбанка.

Преимущества предложений для сотрудников.

Стоит отметить, что жилищная поддержка персонала в этой компании осуществлялась всегда, однако в 2005 году руководство обратило внимание на факт того, что проблемы работников решаются по сути за счет оплаты гражданами нашей страны тарифов на газоснабжение, что является не совсем правильно по отношению к последним.

В результате подход к корпоративному жилью был пересмотрен и, начиная с 2006 года, заработала программа Газпромбанка по ипотеке для сотрудников Газпрома, при этом ее действие также распространяется и на компании, единственным учредителем которых является ОАО Газпром. В качестве основных льгот, положенных участнику программы, можно выделить дотирование процентной ставки (как правило, компенсации процентов по ипотеке составляет 7 пунктов от готовой ставки), компенсация половины минимального первоначального взноса, а также предоставление субсидий, позволяющих погасить до 50% долга при появлении в семье заемщика третьего и последующих детей. На сегодняшний день работникам предлагается оформить ссуду по ставке 12% годовых сроком до 20 лет. Принимая во внимание размер компенсации от работодателя, получается, что фактически кредитование происходит под 5% годовых, то есть практически в три раза ниже рыночной ставки.

Как получить?

Решение о возможности предоставить ипотеку для работников Газпрома в Газпромбанке принимается специалистами отдела социального развития компании. Со стороны потенциальных кандидатов требуется немного, а именно, заполнить анкету участника, подготовить справку о составе семьи и документы о текущем уровне обеспеченности жильем. Приоритетное право на льготные займы имеют семьи, признанных нуждающимися в улучшении их жилищных условий, а также пенсионеры, проживающие в помещениях, признанных аварийными. По результатам рассмотрения документов эксперты отдела социального развития либо уведомляют лицо, изъявившее желание получить льготы о готовности их предоставить, либо предлагают тем, кому отказали в ипотеке, заключить договор с банком на стандартных условиях. Как правило, при положительном решении на имя работника подготавливается сертификат участника, в котором будет указано его право на льготы.

Недостатки программы.

Как и у всех социально направленных инициатив главный недостаток у ипотеки Газпромбанка для сотрудников Газпрома один — финансовые возможности компании не всегда соответствую количеству тех, кто хотел бы получить льготы, в связи с чем тем, кто проживает в вполне приемлемых условиях и хочет купить еще одну квартиру «для того чтобы была» реализовать свои планы не получится. Второй нюанс, о котором нужно знать — это прекращение компенсации процентов работодателем при увольнении сотрудника из компании: на оставшуюся задолженность проценты будут начисляться исходя из ставки в 12% годовых. Также, теоретически, в компенсации может быть отказано при неисполнении сотрудником своих трудовых обязанностей, однако за все время существования программы таких случаев не было.

Говоря о программе в целом, большинство специалистов в области ипотечного кредитования сходятся во мнении, что на сегодняшний день это одно из самых выгодных корпоративных предложений, разработанных в нашей стране.

Вклад «Газпромбанк – Пенсионные сбережения»

1. Расходные операции по счету вклада не осуществляются

Порядок начисления и выплаты процентов Проценты по вкладу выплачиваются:

1. по вкладам на срок 91 день, 181 день, 1 год и 1 день – в день окончания срока вклада;
2. по вкладам на срок 2 года и 1 день/3 года и 1 день – по истечении первого/первого и второго года хранения в календарную дату, соответствующую дате поступления на счет по вкладу суммы вклада (дате заключения договора), и в день окончания срока вклада;

Проценты по вкладу выплачиваются по желанию вкладчика путем:

Пенсионная карта Газпромбанка

Максимальное количество услуг предоставляется без взимания платы.

Общие правила обслуживания:Выпуск и перевыпуск по окончанию срока действия: бесплатный;Снятие наличных: в собственных банкоматах и терминалах банков – участников корпоративной сети – бесплатно, в сторонних терминалах/банкоматах – 0,5%, но не менее 150 руб.;При безналичных операциях (оплата покупок/услуг): комиссия отсутствует;Переводы

Социальный отчет 2014 СО 2014

составили в среднем 36,5 тыс. руб. на одного сотрудника. Дополнительные льготы:

1. различные виды материальной помощи в связи с семейными событиями;
2. оплата санаторно-курортного лечения работников, абонементы в группы здоровья, корпоративные скидки на приобретение абонементов в спортивные клубы;
3. негосударственное пенсионное обеспечение и другие.
4. жилищные программы;

Расходы на социальный пакет и льготы, тыс.

руб. 2010 2011 2012 2013 2014 Бесплатное и дотированное питание 573 546 509 864 493 052 522 774 526 988 Добровольное медицинское страхование 535 239 438 862 529 623 650 709 719 561 Оплата путевок 128 924 101 722 109 761 115 705 166 522 Выплаты по программам поддержки сотрудников, вышедших на пенсию 91 018 113 610 143 907 119 900 137 885 Жилищная программа 103 179 118 413 124 132 121 329 181 038 Спортивные и культурно-массовые

Что такое соцпакет при устройстве на работу и что в него входит

Достаточной популярностью пользуется также предоставление материальной помощи и бесплатно питания (особым показателем качественного отношения считается, если работник может выбирать, что он будет кушать). Хотя, в общем, следует отметить, что если в качестве примера рассматривается рядовой сотрудник, то он чем-то таким значительным похвастаться не сможет, тогда как высококвалифицированные и опытные специалисты получают большой пакет льгот. Ведь компании заинтересованы в том, чтобы сотрудники максимально эффективно работали на них.

Автор считает, что лучше держать денежные средства под свои контролем, чем бегать с кучей бумажек по разных кабинетах, при этом ещё и тратя своё время. И если есть желание, то в 2019 году с просьбой о данном действии необходимо обратится в пенсионный фонд строго до первого октября. Если заявление подавалось раньше, ничего делать не надо.

Газпром соцпакет для сотрудников

При этом вряд ли работодатели откажутся от услуг, предоставляемых по производственной необходимости, таких как доставка рабочих на завод или оплата мобильной связи и транспорта для сотрудников отделов продаж. Данина напоминает, что ряд льгот вообще является требованием законодательства, например страхование от несчастного случая для производственных рабочих.

Не все компании, сократившие соцпакеты в предыдущий кризис, вернули их после его завершения. При этом тогда российские компании сокращали соцпакет гораздо интенсивнее, чем работающие на российском рынке иностранные. «ДМС предоставляют 25% российских и 70% иностранных компаний, питание в той или иной форме обеспечивают или компенсируют 35% иностранных компаний и 20% российских», — отмечает руководитель проекта «Банк данных заработных плат HeadHunter» Наталья Данина.

Правила предоставления ипотечных кредитов для работников Газпрома

Поскольку условия действующей программы очень выгодны, желающих воспользоваться ею среди коллектива «Газпрома» очень много. Однако финансовые возможности банка ограничены и не могут удовлетворить все запросы клиентов. В связи с этим руководство «Газпрома», его социальный департамент разработали критерии, по которым выбираются претенденты, участвующие в социальной программе.

Решение о предоставлении льготного кредита принимается отделом социального развития после рассмотрения всех документов. В первую очередь удовлетворяются заявки тех, кто проживает в аварийном жилье, и пенсионеров – особенно, если условия их проживания нуждаются в улучшении.

Работа в Газпром

Работаю на АЗС Газпромнефть кассиром. Включился в процесс практически сразу, ничего сложного не приходится делать, иногда устаешь, но это нормально, на то она и работа. У меня удобный, достойная зарплата, премии, оплачиваемые отпускные и больничные и уверенность в том, что все выплаты я получу своевременно. 

Год назад в сети Газпромнефти подвернулась работа водителем грузового автомобиля. Устроился и не пожалел. Зарплата приличная, всегда вовремя. Соцпакет достойный. Нервотрепок почти не бывает. Все грамотно продумано и распланировано. Очень дорожу нынешней своей работой.

Специальные займы

«Газпромбанк» – это один из крупнейших российских банков, клиентами которого являются более трех миллионов человек.

Для сотрудников «Газпрома» банком совместно с руководством компании разработаны специальные условия предоставления ипотечных кредитов. Воспользоваться программой могут не только работники непосредственно ПАО «Газпром», но и те, кто трудится в его дочерних компаниях. А это около 70 российских и 20 иностранных предприятий, в том числе «Газпром авиа», «Газпром геологоразведка», «НИИгазэкономика», «Газ-Ойл», региональные представительства и другие компании.

Кроме граждан, работающих на этих предприятиях, сейчас обратиться за социальной ипотекой могут и бывшие труженики, вышедшие на пенсию.

Условия предоставления и ставки программы

На сегодняшний день условия, по которым предоставляет кредит «Газпромбанк» для сотрудников «Газпрома», являются самыми удачными и выгодными.

Особенности корпоративной программы:

• Компенсация процентной ставки по ипотеке – до 7 пунктов: если ставка составляет, к примеру 12 %, то 7 % ее компенсируется средствами банка, в результате реальная ставка, которую выплачивает клиент, равна 5 %.
• Компенсация первоначального взноса – до 50 %.
• При рождении в семье сотрудника Газпрома третьего и последующих детей, есть возможность получения специальных субсидий для погашения до 50 % долга.

В первую очередь получают возможность оформить льготный кредит те работники компании, чьи жилищные условия требуют улучшения.

Решение о предоставлении кредита принимается не банк, а социальный отдел ПАО «Газпром»

Условия предоставления займа:

• окончательная сумма определяется после изучения совместного дохода обоих супругов;
• можно выбрать две формы погашения: дифференцированную или аннуитетную;
• кредит могут получить сотрудники компании в возрасте от 22 до 60 лет;
• максимальный срок – 30 лет;
• оформить займ можно, если заемщик проживает в регионе, в котором есть отделение «Газпромбанка»;
• предусмотрена возможность погашения задолженности досрочно без штрафов и санкций.

Если сотрудники, взявшие кредит, не выполняют своих обязательств по выплате долга, они могут быть лишены всех льгот и субсидий.

Еще одно правило, прописанное в договоре, это то, что все льготы и дополнительные выплаты предусмотрены только для работников компании.

Если человек после одобрения корпоративной ипотеки увольняется, то в дальнейшем для него будут действовать стандартные условия и ставки, принятые «Газпромбанком».

Правила получения

Поскольку условия действующей программы очень выгодны, желающих воспользоваться ею среди коллектива «Газпрома» очень много. Однако финансовые возможности банка ограничены и не могут удовлетворить все запросы клиентов. В связи с этим руководство «Газпрома», его социальный департамент разработали критерии, по которым выбираются претенденты, участвующие в социальной программе.

В результате право воспользоваться корпоративной системой кредитования могут следующие сотрудники и члены их семей:

• семьи, проживающие в коммунальной квартире;
• живущие в аварийном жилье, если этот факт подтвержден документально;
• семьи сотрудников, арендующие жилье;
• пенсионеры;
• семьи сотрудников, не имеющие собственного жилья и проживающие вместе с близкими родственниками.

Решение о предоставлении льготного кредита принимается отделом социального развития после рассмотрения всех документов. В первую очередь удовлетворяются заявки тех, кто проживает в аварийном жилье, и пенсионеров – особенно, если условия их проживания нуждаются в улучшении.

Предоставление льгот

Воспользоваться льготой могут работники «Газпрома» и его дочерних компаний из указанных категорий, возраст которых составляет от 22 до 60 лет.

Преимуществом при прочих равных условиях будут пользоваться труженики с большим стажем работы в «Газпроме».

Кроме того, заемщик должен соответствовать общим требованиям банка, то есть иметь хорошую кредитную историю, достаточный доход, иметь регистрацию в регионе расположения отделения «Газпромбанка».

Благотворительная и спонсорская деятельность в сфере здравоохранения, образования и спорта

Социальные и благотворительные проекты ориентированы на жителей регионов присутствия компаний, подконтрольных ООО «Газпром межрегионгаз». Реализуя программы социальной поддержки населения, «Газпром межрегионгаз» вкладывает средства в развитие производственной и социальной инфраструктуры. Через региональные газовые компании ООО «Газпром межрегионгаз» оказывает финансовую помощь организациям здравоохранения в приобретении медицинского оборудования, выступает спонсором различных реабилитационных программ.

В рамках благотворительных марафонов ООО «Газпром межрегионгаз» выделяется финансовая помощь детским домам, дошкольным учреждениям, общеобразовательным и спортивным школам, школам-интернатам для детей с недостатками развития, а также больницам республиканского и местного подчинения. Деятельность, осуществляемая РГК в рамках благотворительности, направлена на повышение качества образования в регионах России и решение проблемы доступности информации.

ООО «Газпром межрегионгаз», региональные газовые компании принимают активное участие в Программе . Компании обеспечивают современной комплектацией спортивные учреждения; организуют в рамках Программы конкурсы детского и юношеского творчества, спортивные мероприятия.

Программа «Газпром — детям» является всероссийской. Она охватывает 67 регионов страны. В ее реализации задействованы 33 дочерних общества и организации «Газпрома», а также все региональные газовые компании, входящие в структуру «Газпром межрегионгаза».

Благотворительная помощь общественным организациям и социально незащищенным слоям населения

В осуществлении благотворительных проектов РГК часто взаимодействуют с благотворительными организациями, а также с органами власти субъектов Федерации и местного самоуправления. Так, совместно с областными фондами социальной поддержки населения, рядом региональных газовых компаний оказывается адресная помощь ветеранам войн и боевых действий в горячих точках; малоимущим, пенсионерам, инвалидам, детям из многодетных семей.

Выработанные компанией стандарты социальной ответственности позволяют решать острейшие социальные проблемы в регионах деятельности РГК. Большинство региональных газовых компаний принимают участие в организации специальных мероприятий, направленных на пресечение правонарушений, детской преступности и борьбе с преступлениями в сфере незаконного оборота наркотиков.

Благотворительная и спонсорская деятельность в сфере религии и культуры

Деятельность компании в рамках социальной ответственности способствует не только социально-экономическому развитию российских регионов, но также сохранению традиционных духовных и культурных ценностей. В регионах деятельности РГК регулярно проводятся культурно-просветительские мероприятия. Компании оказывают благотворительную помощь музеям, театрам и другим учреждениям культуры.

В целях возрождения духовно-религиозных традиций, а также сохранения религиозных и историко-архитектурных памятников ООО «Газпром межрегионгаз» и региональные газовые компании активно сотрудничают с Русской православной церковью и другими религиозными конфессиями.

Неэргодическая экономика

Желание компаний ликвидировать дефицит кадров по ряду специальностей и «привязать» сотрудников на более длительный срок приводит к вводу в жизнь такого дополнительного стимула, как корпоративная ипотека. В настоящий момент уже накоплен довольно солидный опыт внедрения различных механизмов корпоративной ипотеки.

На наш взгляд, сегодня назрела потребность хотя бы в первичной систематизации имеющихся сведений о корпоративной ипотеке.

Особенности процедуры

При предоставлении кредита по ипотеке заемщик обязан предоставить банку в залог недвижимость.

Не подходит для залога недвижимость, обладающая следующими качествами:

• находящаяся в аварийном состоянии, подлежащая сносу;
• ведомственная;
• коммунальная квартира;
• расположенная в удаленных местах;
• комната в общежитии;
• отсутствие всех необходимых коммуникаций;
• имеющая обременения;
• квартира, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети.

Наличие этих особенностей уменьшает ликвидность залога. Банку будет трудно продать такую недвижимость и вернуть свои деньги.

Требования к заемщику

Несмотря на то, что работник Газпрома обладает льготами, он должен соответствовать определенным требованиям:

При наличии подтверждающих документов остро нуждающимся в улучшении жилищных условий сотрудникам Газпрома могут быть предложены льготные условия.

К ним относятся:

• сотрудники, проживающие со своими родственниками в однокомнатной квартире;
• сотрудники, вынужденные арендовать жилье для себя и своей семьи из-за отсутствия собственного;
• проживающие в коммунальной квартире;
• живущие в доме, который официально признан ветхим и, тем более, аварийным;
• имеющие недвижимость для жилья, которая не отвечает существующим нормам.

Окончательное решение о выдаче кредита по ипотеке выносит Газпромбанк. Руководство Газпрома может только обратиться с просьбой помочь, если этот сотрудник считается ценным работником. Поэтому параллельно с подачей заявления в банк имеет смысл обратиться с просьбой о содействии к своему руководству.

На каких условиях предоставляется

От должности, занимаемой клиентом в Газпроме, зависит размер минимальной субсидии по ипотеке. Он находится в пределах от 300 до 600 тысяч рублей. Максимальный размер кредита по ипотеке для корпоративных работников составляет 9 миллионов рублей.

Если ипотечное кредитование оформляют другие граждане, то верхним пределом для них является 6 миллионов рублей.

Льгота распространяется на сумму первоначального взноса. Он может быть уменьшен на 50% по сравнению со стандартными условиями.

При рождении третьего и последующего ребенка заемщику могут пойти навстречу и «простить» ему определенную сумму обязательств по долгу. Но при увольнении работника до погашения долга условия будут пересмотрены.

Без первоначального взноса кредит по ипотеке не оформляется. Однако, его величина составляет небольшое значение – 15%. Первый взнос необходим для подтверждения серьезности намерений будущего заемщика.
При рассмотрении дохода претендента во внимание может быть принят доход супруга или иного родственника, проживающего совместно с претендентом.

Максимальным сроком выплаты за ипотеку является 30 лет. Но работники Газпрома могут погасить взятый кредит досрочно без ограничений. За это на них не будут наложены штрафы.

Процентная ставка

Главное преимущество при подписании договора работника Газпрома с Газпромбанком – это процентная ставка. По сравнению со стандартной она может быть снижена до 7%.

Расчет ипотеки для сотрудников Газпрома по калькулятору Газпромбанка поможет сориентироваться в своих возможностях. Газпромбанк может предложить дополнительные условия для снижения процентной ставки.

Алгоритм оформления

Процесс оформления ипотеки состоит из следующих этапов:

1. Собрать необходимую документацию.
2. Выбрать филиал банка.
3. Взять в банке или скачать из интернета образец заявления на получение ипотеки.
4. Заполнить и подать заявку. Подать лично или онлайн.Срок ее рассмотрения – до 10 дней.
5. Если квартира приобретается на первичном рынке, то следует заключить с застройщиком ДДУ.
6. Открыть в Газпромбанке счет до востребования.
7. Подписать в Газпромбанке все необходимые документы об ипотеке.
8. При наличии предоставить в банк ДДУ.
9. Оформить договор.

Договор об ипотеке составляется на основании положительного решения, принятого Газпромбанком. Он должен иметь внизу подписи заемщика и представителя банка с расшифровкой и печать.

При возникновении трудностей с выплатой долга заемщик может подать заявление для изменений условий на более легкие для него.

Пакет документов

В список требуемых документов входит:

Чтобы ускорить процесс следует к оригиналам прилагать копии документов.

Видео: условия предоставления